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Star La Cala · Costa del Sol

Propiedades en Venta en
Puerto Banús

Una selección exclusiva de Propiedades de segunda mano y obra nueva en Puerto Banús y la Costa del Sol.

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500+ Propiedades Activas
18 Años de Experiencia
4.8★ Valoración Google
94% Satisfacción Clientes
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Propiedades en Puerto Banús
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Descubra Propiedades de lujo en Puerto Banús cerca de golf, playas y servicios exclusivos

Puerto Banús, ubicado en la Costa del Sol, es conocido por su ambiente exclusivo y su lujoso estilo de vida. Esta localidad es el lugar ideal para aquellos que buscan propiedades de alta gama rodeadas de impresionantes campos de golf y playas de ensueño. Aquí encontrará una variedad de opciones, desde elegantes apartamentos frente al mar hasta opulentas villas con vistas panorámicas. Además, la proximidad a servicios exclusivos, como boutiques de diseño, restaurantes de alta cocina y clubes náuticos, hace que Puerto Banús sea uno de los destinos más codiciados para los amantes del lujo.

Modernas Propiedades en Puerto Banús con gran potencial de inversión y alquiler

El mercado inmobiliario en Puerto Banús ofrece una serie de propiedades modernas que no solo son un hogar ideal, sino también una excelente oportunidad de inversión. Los apartamentos y villas recientemente construidas han sido diseñadas con materiales de alta calidad y están equipadas con las últimas comodidades tecnológicas. Estas propiedades no solo ofrecen un estilo de vida de lujo, sino que también tienen un alto potencial de alquiler, especialmente durante la temporada turística. Los inversores pueden beneficiarse significativamente del alquiler vacacional en una de las zonas más demandadas de España, lo que convierte a Puerto Banús en un lugar atractivo para aquellos que buscan diversificar su cartera de inversiones.

Todo lo que necesita saber para comprar propiedad en Puerto Banús

Comprar una propiedad en Puerto Banús puede ser un proceso emocionante, pero también complejo. Es fundamental conocer los aspectos legales y financieros implicados en la transacción. Primero, es recomendable establecer un presupuesto que contemple no solo el precio de la propiedad, sino también otros gastos asociados, como impuestos, tasas y honorarios de notarías. Además, es vital investigar el mercado inmobiliario local y las tendencias de precios. Contar con la asesoría de un agente inmobiliario con experiencia en la zona puede facilitar considerablemente el proceso y ayudarlo a encontrar la propiedad que cumpla con sus expectativas. Asimismo, es importante tener en cuenta el valor de reventa en el futuro al seleccionar una propiedad en este entorno competitivo.

Encuentre y compre la propiedad perfecta en Puerto Banús con asesoramiento experto

La búsqueda de la propiedad ideal en Puerto Banús no tiene por qué ser una tarea abrumadora. Afortunadamente, existen profesionales del sector inmobiliario que ofrecen un servicio integral y personalizado para ayudarle a encontrar su hogar perfecto. Estos asesores no solo le brindarán información sobre las propiedades disponibles, sino que también le guiarán en todo el proceso de compra, desde la selección inicial hasta la firma final del contrato. Utilizando su conocimiento del mercado local, podrán ofrecerle perspectivas valiosas sobre dónde invertir, qué propiedades tienen la mejor ubicación y qué características son más atractivas para los posibles inquilinos o compradores en el futuro. Con su ayuda, podrá tomar decisiones informadas y encontrar la propiedad que realmente refleje su estilo de vida.

Datos del Mercado

Zona Principal Puerto Banús
Clima 320 Días de Sol
Aeropuerto Más Cercano Málaga — 30 min
Perfil del Comprador Compradores Internacionales
Tipos de Propiedad Aptos · Villas · Adosados
Perfil Inversor Alto Patrimonio

Comprar Propiedad en Puerto Banús: Lo Que Necesita Saber

Comprar una propiedad en la Costa del Sol es un proceso estructurado que, con los asesores adecuados, puede completarse sin problemas incluso desde el extranjero. El primer paso fundamental es obtener el NIE, requisito legal imprescindible para cualquier compra inmobiliaria en España.

En Star La Cala trabajamos con abogados y notarios de confianza para guiar a cada cliente durante todo el proceso, desde la oferta inicial hasta la firma ante notario.

El Proceso de Compra en España: 8 Pasos

  1. 1Búsqueda de Propiedad — Visitas, tours virtuales y selección personalizada con Star La Cala.
  2. 2Presentar una Oferta — Negociación del precio, fecha de firma y elementos incluidos.
  3. 3Señal de Reserva — Pago del 1–3% para retirar el inmueble del mercado.
  4. 4Contratar un Abogado — Revisión de escrituras, licencias, deudas de comunidad e IBI.
  5. 5Obtener el NIE — Número fiscal obligatorio para extranjeros. Se puede tramitar mediante poder notarial.
  6. 6Contrato de Arras — Firma del contrato privado y pago del 10% del precio.
  7. 7Firma ante Notario — Otorgamiento de la Escritura, pago del precio restante y entrega de llaves.
  8. 8Registro e Impuestos — El abogado inscribe la propiedad y paga el ITP (7%) o IVA+AJD (10%+1,2%).
Guía de Compra

Preguntas Frecuentes:
propiedad en Puerto Banús

El proceso de compra de propiedad en Puerto Banús dura habitualmente entre 6 y 12 semanas desde la aceptación de la oferta hasta la firma ante notario. Las compras al contado pueden completarse en 3–4 semanas. El plazo depende del NIE, la diligencia debida y la posible hipoteca.
Para comprar propiedad en Puerto Banús necesitará: pasaporte o DNI en vigor, número de NIE, justificante de fondos o aprobación hipotecaria y cuenta bancaria española. Su abogado verificará escrituras, licencias urbanísticas, deudas de comunidad e IBI antes de firmar.
Al comprar propiedad en Puerto Banús, calcule un 10–13% adicional sobre el precio. Para segunda mano: ITP al 7%, notaría y registro (1–2%) y abogado (1–1,5%). Para obra nueva: IVA al 10% más AJD al 1,2%.
El proceso para comprar propiedad en Puerto Banús: (1) Búsqueda y visitas con Star La Cala; (2) Oferta y negociación; (3) Contrato de reserva y señal 1–3%; (4) Contrato de Arras con el 10%; (5) Diligencia debida y NIE; (6) Escritura ante notario y pago; (7) Registro de la Propiedad. Entre 6 y 10 semanas en total.
Sí — el NIE (Número de Identificación de Extranjero) es obligatorio para cualquier compra inmobiliaria en España, incluida propiedad en Puerto Banús. Es imprescindible para firmar contratos, abrir cuenta bancaria y pagar impuestos. Su abogado puede solicitarlo mediante poder notarial. Las citas en la comisaría de Málaga suelen estar disponibles en 1–3 semanas.
Puerto Banús es una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol para comprar propiedad. Ofrece estilo de vida mediterráneo, alta rentabilidad por alquiler, revalorización constante y excelente conexión con el Aeropuerto de Málaga (30 minutos). Ya sea como residencia, segunda vivienda o inversión, propiedad en Puerto Banús representa un valor excepcional a largo plazo.
En Puerto Banús encontrará: apartamentos en primera línea de golf, áticos con vistas al mar, adosados en urbanizaciones cerradas, villas independientes con piscina privada y modernos proyectos de obra nueva. Star La Cala gestiona tanto segunda mano como obra nueva de propiedad en Puerto Banús.
Sí. Puede otorgar un poder notarial a un abogado de confianza que firmará los contratos y escrituras en su nombre. Star La Cala asesora habitualmente a compradores remotos y coordina todo el proceso digitalmente, desde visitas virtuales hasta la entrega de llaves.
Los gastos recurrentes de propiedad en Puerto Banús incluyen: IBI anual (300–2.000 €+ según el tamaño); cuota de comunidad (50–400 €/mes); tasa de basuras (100–300 €/año); suministros; e IRNR si no tiene residencia fiscal en España.
Una propiedad de segunda mano en Puerto Banús es un inmueble existente disponible de inmediato, con ITP al 7%. Una propiedad de obra nueva es de nueva construcción o sobre plano, con IVA al 10%, especificaciones modernas y planes de pago del promotor. Ambas opciones disponibles en Puerto Banús con Star La Cala.

Star La Cala SL

📍 C. Torremolinos, 12
29649 La Cala de Mijas, Málaga

📞 +34 952 49 48 00

✉ info@starlacala.com

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Lo Que Dicen Nuestros Clientes

Reseñas en Google

★★★★★

"Star La Cala nos encontró la villa de nuestros sueños en Mijas Costa en solo tres semanas. Un conocimiento local y una profesionalidad excepcionales durante todo el proceso."

James WhitfieldCompra de Villa · Mijas Costa
★★★★★

"Un servicio absolutamente excepcional. El equipo entendió exactamente lo que buscábamos. Compramos nuestro apartamento en La Cala de Mijas sin ningún estrés."

Claudia ReinhardtCompra de Apartamento · La Cala de Mijas
★★★★★

"Vendimos nuestra propiedad rápidamente y por encima del precio pedido. El marketing fue excelente y la comunicación impecable. Totalmente recomendable."

Robert McAllisterVenta · Calahonda
★★★★★

"As a first-time buyer in Spain, I was nervous about the process. Star La Cala guided me through every step including the NIE and legal process. Invaluable support."

Ana GarcíaPrimera Compra · La Cala Golf
★★★★★

"Encontraron un adosado fuera de mercado en Calahonda perfecto para nosotros. Las conexiones del equipo en la zona son incomparables. Un servicio verdaderamente personal."

Peter VandermolenCompra de Adosado · Calahonda
★★★★★

"Todo el equipo de Star La Cala hizo que mudarse a España pareciera sencillo. Su conocimiento de Mijas Golf es insuperable y nos encontraron el hogar perfecto."

Ingrid HoffmannTraslado a España · Mijas Golf
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