Villa Individuelle in Benahavís

Description

Villa rustique à rénover à Benahavis, proche de San Pedro de Alcantara et Marbella Cette villa de style rustique espagnol représente une opportunité rare de rénovation ou de développement, située sur un grand terrain d’angle de 4 084 m², à quelques minutes de San Pedro de Alcántara et de la côte à Puerto del Almendro, avec accès direct à la route de Ronda (A-397) reliant rapidement Marbella et l’aéroport de Málaga Airport. Bien que proche de toutes les commodités, la propriété se trouve dans l’un des derniers quartiers résidentiels préservés de la région de Benahavís, offrant une atmosphère de domaines de campagne, avec de grandes parcelles, intimité et tranquillité. La villa est construite sur un seul niveau, avec environ 334 m² comprenant 3 chambres et 3 salles de bains, toutes au même niveau que le salon, la salle à manger et la cuisine. Des logements de service indépendants avec salle de bains sont situés à proximité des garages. La propriété dispose de deux garages couverts ainsi que de nombreux espaces de stationnement. La maison nécessite une rénovation complète, mais son véritable potentiel réside dans les droits de construction. Selon le cadastre de Benahavís, la surface construite peut être considérablement augmentée (jusqu’à environ 700 m²). La construction d’un étage supplémentaire permettrait de bénéficier de vues sur la mer. Les espaces extérieurs offrent 64 m² de terrasses couvertes, des jardins matures, une piscine privée avec gazebo, le tout entouré d’une nature luxuriante et préservée. Idéal pour investisseurs, promoteurs ou acquéreurs privés, avec la possibilité de rénover ou de reconstruire une villa contemporaine de prestige dans un emplacement stratégique. À proximité immédiate de Los Arqueros Golf, La Quinta Golf, ainsi que du centre commercial de Monte Halcones, offrant supermarché, cafés et services de proximité. Le quartier résidentiel est équipé de caméras de surveillance et d’un accès contrôlé par barrières à l’entrée, créant un environnement sécurisé et privé pour les résidents. Fait important : Le prix au mètre carré à Benahavís et Los Arqueros a augmenté d’environ 25 % au cours des 12 derniers mois, selon les données récentes de ventes