Terrain in Cruz del Humilladero

Description

Ce terrain résidentiel à bâtir, d’environ 2 500 m², représente une opportunité exceptionnelle au sein de la zone en transformation du District Z de Malaga. Avec une constructibilité de 1 177 m² hors sol, le terrain permet la construction de jusqu’à 11 maisons mitoyennes, ce qui en fait une proposition très attractive pour les investisseurs et promoteurs résidentiels. La pente naturelle de la parcelle offre un avantage supplémentaire, car elle permet la création de sous-sols non comptabilisés dans la surface constructible, augmentant ainsi de manière significative l’espace utile sans affecter le volume constructible officiel. Cette caractéristique apporte une flexibilité dans la conception et accroît la valeur globale du projet. Actuellement, une tour à haute tension est située sur la parcelle. Cette infrastructure est programmée pour être retirée par les promoteurs responsables des travaux d’urbanisation en cours dans le District Z. L’enfouissement de la ligne électrique a déjà été réalisé et le projet est en attente de la déconnexion finale et du retrait par la compagnie d’électricité. Une documentation attestant de ce processus est disponible. Il est important de souligner que cette parcelle ne participe pas aux coûts d’urbanisation du District Z, ce qui constitue un avantage financier significatif par rapport à d’autres terrains de la zone. Idéalement située avec un excellent accès aux principales voies de communication de Malaga, la zone offre une grande connectivité et bénéficie de la transformation et du développement en cours. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un terrain résidentiel avec un potentiel de développement clair dans un district en pleine croissance de Malaga, combinant échelle, flexibilité et conditions favorables pour de futures constructions.