Términos y
Condiciones

1. Aceptación de los Términos

Al acceder y utilizar el sitio web de Star La Cala SL ("Star Properties", "nosotros", "nuestro") y al contratar nuestros servicios inmobiliarios, acepta estar sujeto a estos Términos y Condiciones. Por favor, léalos detenidamente antes de usar nuestros servicios.

Si no está de acuerdo con alguna parte de estos Términos, no utilice nuestro sitio web ni nuestros servicios. Nos reservamos el derecho de modificar estos Términos en cualquier momento, y el uso continuado de nuestros servicios tras cualquier cambio constituye su aceptación de los Términos actualizados.

Estos Términos se aplican a todos los visitantes, clientes y usuarios de nuestro sitio web y servicios, incluyendo compradores, vendedores, propietarios, inquilinos y cualquier otra parte que interactúe con Star Properties.

2. Nuestros Servicios

Star La Cala SL es una agencia inmobiliaria registrada con sede en La Cala de Mijas, Málaga, España. Prestamos los siguientes servicios:

• Servicios de agencia compradora — búsqueda, presentación y negociación de compras inmobiliarias en nombre de compradores
• Servicios de agencia vendedora — marketing, publicación y gestión de la venta de propiedades residenciales
• Gestión de alquileres — búsqueda de inquilinos y gestión de propiedades en alquiler
• Información y asesoramiento sobre propiedades — guías de zonas, guías de compra y venta, información de mercado
• Referencias a profesionales de confianza como abogados, brokers hipotecarios y especialistas en divisas

Todos los servicios están sujetos a un acuerdo de servicio o carta de instrucciones separada cuando corresponda. Nuestros servicios se prestan de acuerdo con la legislación inmobiliaria española y la normativa aplicable.

3. Agencia y Comisión

Star Properties actúa como agente inmobiliario. Salvo acuerdo escrito en contrario, actuamos como agente del vendedor o propietario en una transacción. No somos propietarios de ninguna propiedad anunciada en nuestro sitio web.

Comisión y honorarios

• Nuestra comisión se acuerda por escrito antes de concluir cualquier venta o alquiler
• La comisión es pagadera al completar con éxito la transacción ante el notario
• No se paga comisión si una transacción no se completa
• Podemos recibir comisión de ambas partes cuando ambas hayan sido claramente informadas y hayan dado su consentimiento

Honorarios de referencia

Star Properties puede recibir honorarios de referencia de proveedores de servicios de terceros (abogados, brokers hipotecarios, especialistas en divisas) a quienes presentamos clientes. Esto no aumenta el coste para usted y siempre divulgaremos dicho acuerdo a petición.

4. Información y Precisión de las Propiedades

Tomamos medidas razonables para garantizar que toda la información sobre propiedades en nuestro sitio web y materiales de marketing sea precisa y esté actualizada. Sin embargo, no podemos garantizar la exactitud absoluta de toda la información proporcionada, y se aplican las siguientes condiciones:

• Todos los detalles de propiedades, descripciones, planos, fotografías y precios se proporcionan de buena fe
• Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso
• Los planos y medidas son aproximados y no deben usarse para fines de construcción o legales
• Las fotografías pueden no representar el estado actual de una propiedad
• Los gastos de comunidad, el IBI y otros gastos corrientes son solo estimaciones y deben verificarse de forma independiente
• Las propiedades pueden venderse, alquilarse o retirarse sin previo aviso

Recomendamos encarecidamente que todos los compradores contraten un abogado español independiente para realizar la debida diligencia legal completa sobre cualquier propiedad antes del intercambio de contratos.

5. Visitas a Propiedades

Las visitas a propiedades son organizadas por Star Properties en nombre del vendedor o propietario. Al solicitar una visita, acepta las siguientes condiciones:

• Asistirá a las visitas en el horario acordado y avisará con antelación razonable si necesita cancelar o reprogramar
• No contactará directamente al vendedor, propietario u otros agentes sobre una propiedad que haya visitado a través de nosotros
• Tratará todas las propiedades visitadas con cuidado y respeto
• Reconoce que las visitas se proporcionan como un servicio para facilitar su búsqueda de propiedad y no constituyen un compromiso de ninguna de las partes

Star Properties se reserva el derecho de rechazar visitas o retirar el acceso a propiedades a nuestra discreción.

6. Ofertas y Reservas

Cuando desee hacer una oferta sobre una propiedad, se aplica lo siguiente:

• Todas las ofertas están sujetas a contrato y no son legalmente vinculantes hasta que ambas partes hayan firmado un Contrato de Arras
• Puede requerirse un depósito de reserva para retirar temporalmente una propiedad del mercado mientras se realiza la debida diligencia
• Los depósitos de reserva generalmente no son reembolsables si el comprador se retira sin causa justificada
• Si el vendedor se retira tras la firma del Contrato de Arras, puede estar obligado a devolver el doble del depósito pagado
• Star Properties no es parte de ningún contrato de compraventa entre comprador y vendedor

Recomendamos encarecidamente a todos los clientes que busquen asesoramiento legal independiente antes de firmar cualquier contrato o pagar cualquier depósito.

7. Limitación de Responsabilidad

Star Properties actúa como intermediario entre compradores y vendedores. En la mayor medida permitida por la ley, excluimos la responsabilidad por:

• Cualquier pérdida derivada de la confianza en la información sobre propiedades proporcionada en nuestro sitio web o materiales de marketing
• Cualquier pérdida derivada de una transacción inmobiliaria que no se complete
• Cualquier consejo o recomendación proporcionado por terceros a quienes le hayamos referido
• Cualquier error técnico, tiempo de inactividad o interrupción de nuestro sitio web
• Cualquier pérdida indirecta, consecuente o especial de cualquier tipo

Nada en estos Términos limita nuestra responsabilidad por muerte, lesiones personales, fraude o representación fraudulenta, ni ninguna otra responsabilidad que no pueda excluirse por ley.

Nuestra responsabilidad total hacia usted en relación con nuestros servicios no superará la comisión recibida por nosotros en relación con la transacción relevante.

8. Propiedad Intelectual

Todo el contenido de nuestro sitio web — incluyendo texto, fotografías, planos, logotipos, gráficos, vídeo y diseño — es propiedad de Star La Cala SL o de nuestros proveedores de contenido con licencia y está protegido por la ley de derechos de autor y propiedad intelectual.

• No puede reproducir, distribuir ni publicar ningún contenido de nuestro sitio web sin nuestro consentimiento previo por escrito
• Las fotografías y descripciones de propiedades no pueden ser copiadas ni utilizadas por otros agentes o plataformas sin permiso
• Nuestro logotipo y nombre de marca no pueden utilizarse sin nuestro permiso expreso por escrito

Si desea utilizar alguno de nuestros contenidos, contáctenos en info@starlacala.com.

9. Enlaces y Servicios de Terceros

Nuestro sitio web puede contener enlaces a sitios web de terceros y podemos recomendar proveedores de servicios de terceros como abogados, brokers hipotecarios y especialistas en divisas. Tenga en cuenta:

• No somos responsables del contenido, precisión o disponibilidad de ningún sitio web de terceros
• Los enlaces a sitios de terceros no constituyen un respaldo de esos sitios o su contenido
• Cualquier contrato que celebre con un proveedor de servicios de terceros es entre usted y ese proveedor — Star Properties no es parte de dichos contratos
• Podemos recibir una tarifa de referencia de los proveedores de terceros recomendados, que divulgaremos a petición

10. Cambios en estos Términos

Nos reservamos el derecho de actualizar o modificar estos Términos y Condiciones en cualquier momento. Los cambios se publicarán en esta página con una fecha de "Última actualización" revisada. Notificaremos a los clientes registrados cualquier cambio significativo por correo electrónico cuando sea posible.

El uso continuado de nuestro sitio web o servicios tras cualquier cambio constituye su aceptación de los Términos actualizados. Recomendamos revisar estos Términos periódicamente.

11. Ley Aplicable y Disputas

Estos Términos y Condiciones se rigen e interpretan de conformidad con las leyes de España. Cualquier disputa derivada de estos Términos o del uso de nuestros servicios estará sujeta a la jurisdicción exclusiva de los tribunales de Málaga, España.

En caso de disputa, le animamos a contactarnos en primera instancia para buscar una resolución amistosa: